TOSCANA - TRA PISA E LIVORNO - VILLA STILE CASALE TOSCANA

A Due Passi da Livorno e Pisa. Nel cuore delle colline toscane, a soli 15 minuti da Livorno e 30 minuti da Pisa, ti presentiamo una splendida villa indipendente libera su quattro lati, situata nel caratteristico borgo di Parrana San Martino. Un’occasione unica per chi cerca tranquillità, spazio e versatilità – ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avviare un’attività ricettiva come un B&B di charme. Due Appartamenti, Mille Opportunità. La proprietà si compone di due appartamenti indipendenti, entrambi affacciati su un curato giardino di circa 700 mq, arricchito da alberi da frutto e olivi. Appartamento principale: disposto su due livelli, con zona giorno al piano terra (ampia sala, cucina abitabile, bagno e ripostiglio) e zona notte al primo piano con due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. Bilocale indipendente con bagno, attualmente adibito a B&B, perfetto per generare reddito immediato o ospitare amici e parenti in totale privacy. Completa la proprietà una grande cantina e diversi posti auto scoperti all’interno dell’area privata. Spazi Esterni e Finiture di Pregio L’ampio patio di circa 80 mq è perfetto per pranzi all’aperto, relax o momenti in compagnia. L’intera villa è stata ristrutturata nel 2012 con grande cura: travi a vista, Scala in pietra originale, Infissi con doppi vetri e zanzariere,
creano un perfetto equilibrio tra carattere rustico e comfort moderno.

Caratteristiche Principali:

Superficie commerciale: 200 m² - Cantina e armadi a muro Costruzione originale del 1900, riscaldamento autonomo elettrico
Perché Sceglierla:
✔️ Due unità abitative indipendenti
✔️ Possibilità di unificarle in un’unica grande villa
✔️ Perfetta per attività ricettive
✔️ A pochi km dal mare e dalle città d’arte
Non perdere l’opportunità di vivere (o investire) in una proprietà unica e versatile, immersa nel verde ma comodamente collegata ai principali centri urbani.