SAN VINCENZO VILLA STORICA IN ESCLUSIVA

All'interno di un parco privato, composto da pini secolari e macchia mediterranea, a soli 300 mt dal mare, sorge una bellissima VILLA di alto pregio architettonico e rilevante interesse storico e valore ambientale, con annessi 11 garage, 2 piscine e una piccola chiesa privata sconsacrata.
L'immobile, edificato nei primi anni del '900, è appartenuto alla Nobile famiglia dei Conti Della Gherardesca e, negli anni, abitato dall'erede dello Zar di Russia, Principe Romanov, con la consorte. La proprietà, attualmente disabitata, è composta dalla villa, disposta su due piani, per totali mq 1.000 circa, l'ampia pineta privata di circa 7 ha e le relative pertinenze. L'immobile principale, necessita di ristrutturazione, pur avendo mantenuto, negli anni, la struttura solida e in buone condizioni. Il piano terreno, rialzato, si raggiunge tramite una scala esterna, utilizzabile da entrambi i lati, che conduce all'ampio ingresso che funge da anticamera per tutte le altre stanze presenti, fra cui un bellissimo salone con camino, un tempo utilizzato per cene e feste nobiliari. Una scala imponente con corrimano in ferro battuto lavorato artigianalmente, conduce al piano superiore dove sono presenti molteplici vani e la camera padronale con camino e terrazza panoramica che copre, con il solaio, l'ingresso principale al piano terreno. All'interno della villa, inoltre, è presente un ascensore che consente, una volta riattivato, di salire al piano superiore. Sul retro dell'immobile è presente un secondo ingresso riservato al personale. Tutto il perimetro della proprietà, compreso nella disponibilità della vendita, sorge su un terreno con livello di pericolosità geologica/idraulica di grado minimo nelle relative scale di riferimento. Il contesto, estremamente elegante e riservato, fornisce adeguata privacy per chi volesse fare di una villa storica, una proprietà esclusiva e/o di rappresentanza. La spiaggia, a pochi minuti a piedi, si raggiunge attraversando la pineta e un piccolo bosco di querce e macchia mediterranea. Arrivati al mare, il panorama spazia, a sinistra tra la collina sopra il golfo di Baratti e la citta etrusca di Populonia, davanti a questi l'isola d'Elba e a destra il porto turistico di San Vincenzo, distante pochi chilometri. La proprietà è unica per posizione, contesto e, una volta ristrutturata, eleganza e prestigio. La villa si raggiunge tramite strada asfaltata e si trova a circa 6 km dalle uscite della suoerstrada Livorno/Grosseto. Per il valore economico e storico, l'immobile è idoneo alla vendita a società o clienti privati in grado di valorizzarlo come residenza esclusiva o di rappresentanza. Data l'importanza del beni in oggetto, la trattativa è riservata e possiamo fornire informazioni solo tramite email complete di nominativo e recapito telefonico.